Point fort du marché du self-storage : Californie

Depuis la ruée vers l’or, la Californie a été un état plein d’opportunités. Avec la cinquième plus grande économie au monde, il n’est pas étonnant que la Californie dispose d’une industrie prospère de l’auto-stockage, bénéficiant d’une population énorme, de ménages à revenu élevé et d’un approvisionnement limité en espace de stockage disponible. Du sommet des forêts rouges au fond de la Death Valley, nous avons compilé une liste de clients PTI impressionnants que nous avons mis en avant au cours de l’année écoulée dans tout l’État d’or.

Stockage StorQuest – Sacramento

Lorsque Wasatch Storage Partners, une société de développement immobilier et d’investissement spécialisée dans l’auto-stockage, a acquis Mack Road Self-Storage en 2019, elle a fait appel à la société nationale de gestion de l’auto-stockage, The William Warren Group, Inc. 

Le groupe William Warren, Inc. possède et exploite un réseau florissant d’installations de stockage autonome StorQuest. StorQuest Storage offre une solution moderne et innovante de stockage en libre-service à ses nombreuses installations contemporaines en libre-service et à service complet aux États-Unis. Avec plus de 80 propriétés d’auto-stockage prospères dans l’État de Californie, transformer les 7,6 hectares de terrain d’auto-stockage de Mack Road en un site de stockage StorQuest était la seule décision logique. 

Comme le terrain était déjà divisé en zones pour l’autostockage, le processus de construction s’est déroulé relativement rapidement. Pour son tout nouvel établissement à la pointe de la technologie, l’équipe de StorQuest Self-Storage savait qu’elle voulait que ce lieu offre aux habitants du sud de Sacramento une large gamme de solutions de stockage. 

La plupart des communautés de Sacramento ont des restrictions concernant le stationnement des bateaux et des camping-cars dans les rues et les allées, ce qui offre une excellente opportunité à StorQuest Storage de répondre à un besoin. Au-delà des unités intérieures climatisées traditionnelles, cette installation StorQuest a profité de ses 7,6 acres de dimension et des allées et des plafonds hauts du bâtiment pour accueillir des camping-cars, des bateaux et des véhicules de stockage. Afin de simplifier le processus d’enlèvement ou de dépose d’une voiture, d’un bateau ou d’un camping-car, StorQuest Self-Storage savait qu’il voulait offrir aux locataires une solution de sécurité qui non seulement protègerait leurs jouets préférés, mais leur offrirait également une accessibilité 24/7 aux portes. 

Heureusement, les partenaires de stockage Wasatch ont compris l’importance de travailler avec un intégrateur de sécurité certifié et ont fait appel à un partenaire PTI de confiance pour intégrer des fonctionnalités de sécurité haut de gamme. Grâce à l’installation d’un système de sécurité de contrôle d’accès PTI, les experts de Capture Technologies ont pu mettre en œuvre les normes de sécurité les plus élevées dans l’industrie du stockage autonome. Outre l’accessibilité 24/7 aux portes et EasyCode, l’application mobile destinée aux locataires, les experts de Capture Technologies ont également pu mettre en œuvre une fonctionnalité Click2Enter. La fonction Click2Enter sert de clé radiocommandée pour ouvrir le portillon de contrôle d’accès afin de permettre aux pompiers, à la police et au personnel médical d’ouvrir le portillon en cas d’événement urgent. 

Vinebury Vin et stockage en libre-service

​​Après près de six ans de volonté de profiter du marché de l’autostockage du vin dans la vallée de Napa, en Californie, la patience de Greg Van Cleave a finalement porté ses fruits lorsqu’il a trouvé un terrain de 6,07 acres à vendre à l’angle de Napa Road et de 8th Street East. Après l’Inside Self-Storage World Expo à Las Vegas, dans le Nevada, Van Cleave a fait appel à Jordan Architects pour la conception du projet.

Alors que le projet a démarré avec un élan significatif, Van Cleave a rencontré son premier obstacle lorsqu’il a soumis la conception au comté, où il a été découvert qu’il y avait une facilité ferroviaire vieille de 100 ans sur 1,5 hectare de terrain sur sa propriété nouvellement acquise. Après un long procès qui s’est soldé par un prix de 200 000 $ et un retard de six mois, Van Cleave était prêt à poursuivre son projet. Cependant, après le règlement du procès en octobre 2017, l’incendie des Tubbs a ravagé le nord de la Californie, brûlant 37 000 hectares à travers Napa et Sonoma. Après avoir détruit au moins 5 200 maisons, entreprises et structures dans toute la zone, les coûts de construction du projet d’autostockage de Van Cleave ont presque doublé, car les constructeurs et les entrepreneurs étaient très sollicités pour reconstruire les pertes. 

Après l’incendie de Tubbs, les pluies locales ont inondé le site, ce qui a conduit le California State Water Board à demander à Van Cleave de déplacer un cours d’eau sur sa propriété. Au cours du processus de déménagement de la voie navigable, des plantes de la rive ont exposé une série de zones humides non encore découvertes sur la propriété, un autre problème nécessitant une atténuation. Après avoir déplacé la rivière et protégé les zones humides de sa propriété, les entrepreneurs de Van Cleave ont découvert que la nappe d’eau était plus haute que prévu. La découverte de la nappe phréatique a nécessité de surélever l’ensemble du site de douze pouces. Bien qu’un pied ne ressemble pas à beaucoup, il a fallu 550 camions et remorques chargés de saleté pour relever la nappe phréatique à la bonne hauteur.  

Bien qu’il semble que Van Cleave ait déjà résolu tous les problèmes du livre, il restait encore un obstacle à surmonter. Depuis son premier achat de la propriété, Van Cleave avait admiré un énorme chêne sur la propriété. Après qu’un expert en arbres a estimé que l’arbre avait environ 340 ans, Van Cleave a appris que la protection de l’arbre nécessiterait de repenser et de déplacer le bassin de rétention du site. Malgré les coûts et les retards de construction qui accompagneraient le déménagement du bassin de rétention du site, Van Cleave s’est senti obligé de sauver le chêne. 

En mars 2020, la pandémie mondiale de COVID-19 a interrompu la construction du site, car le projet n’était pas jugé essentiel. Une fois qu’ils ont reçu le feu vert pour poursuivre la construction, le projet de Van Cleave a subi plusieurs retards supplémentaires en raison des pénuries de la chaîne logistique et des travailleurs touchés par la COVID. Au total, le projet a dépassé le budget initial de Van Cleave d’environ 8 millions $. 

Cependant, après près de trois ans de revers, Vineberg a finalement pu commencer ses opérations en août 2021. Le produit fini incarne parfaitement le romantisme du pays viticole tout en donnant aux clients le sentiment de sécurité d’un entrepôt moderne équipé d’un système de contrôle d’accès PTI entièrement intégré installé par Mid Valley Alarm. Van Cleave a choisi d’offrir aux locataires de Vineburg Wine and Storage le plus haut niveau de sécurité intérieure personnalisée dans l’industrie du stockage en installant des serrures Doorboss Wireless Smart Locks. Aujourd’hui une entreprise florissante, Vineburg est occupée à 39 % et est sur le point de commencer à planifier une deuxième expansion avec l’équipe de conception et les constructeurs actuels. 

Pour en savoir plus sur le parcours de Vineburg Wine & Self-Storage, cliquez ici

Stockage de chevaux de Troie – Burbank

Trojan Storage a débuté en 2007 lorsque deux amis, récemment diplômés de l’Université de Californie du Sud, ont décidé d’investir dans l’auto-stockage. Quinze ans plus tard, Trojan Storage s’est considérablement développé pour posséder et gérer 25 installations de stockage autonome dans cinq États du pays. Alors que nous disposons de 23 emplacements de stockage de chevaux de Troie immaculés dans l’État de Californie, la sécurité de leur lieu Burbank est Superior. 

Située à seulement deux kilomètres du centre-ville de Burbank, cette opération d’auto-entreposage utilise les dernières technologies et des protocoles de sécurité avancés pour offrir aux résidents du comté de Los Angeles une expérience de service client de premier ordre. Le stockage de chevaux de Troie dépasse le standard d’or en matière de sécurité d’auto-stockage grâce à la vidéosurveillance surveillée et à la sécurité individualisée au niveau de l’unité. 

En plus des fonctions de sécurité standard, le stockage de chevaux de Troie de Burbank offre aux locataires une accessibilité 24/7 grâce à un système de sécurité de contrôle d’accès PTI, des alarmes de porte individuelles, le stockage de chevaux de Troie va encore plus loin en offrant une section premium d’unités équipées du verrou intelligent électronique DoorBoss de PTI. Alors que leurs locataires bénéficient du plus haut niveau de sécurité intérieure personnalisée dans l’industrie du stockage en libre-service, DoorBoss est mutuellement bénéfique en permettant aux opérateurs de Trojan Storage d’effectuer des contrôles de verrous à distance et de surverrouiller automatiquement les locataires défaillants avant qu’ils ne pénètrent dans l’immeuble jusqu’au paiement complet de leur facture.